Změna účelu užívání stavby. "Rekolaudace ateliéru na byt"

Nechám si plamanné řeči pro sebe a jdeme rovnou k věci.

Budete muset sehnat, pokud jste neprováděli stavební úpravy, pokud ano, tak vám neporadím.

1. Stavební úřad

• Projektovou dokumentaci (z archivu)
• Souhlas SVJ (prý stačí 2 podpisy od členů výboru, my museli mít 3)
• Dokument, že je prostor váš (kupní smlouva, výpis z katastru)
• Stanovisko hasičů (2x žádost + 2x PBŘ = požárně bezpečnostní řešení stavby též z archivu)
• Stanovisko hygieny (oficiální žádost není, měla by obsahovat popis objektu, co žádáte a že v prostoru nedošlo ke stavebním úpravám)
• Studii osvětlení a zastínění (najdete si firmu a postupujete podle jejich instrukcí. Nás stála 7000kč)
• Samozřejmě vyplněnou žádost

2. Katastrální úřad

Změněné údaje v prohlášení týkající se změny způsobu využití jednotek se zapíší do katastru způsobem zápisu jiných údajů na základě dohody dotčených vlastníků jednotek o změně jejich práv a povinností, která je v písemné formě odsouhlasena vlastníky jednotek s většinou hlasů, popřípadě s kvalifikovanou většinou hlasů určenou v prohlášení (§ 1169 ObčZ). Vedle uvedené dohody musí být k návrhu na zápis změny přiloženo i usnesení shromáždění vlastníků jednotek o schválení změny podle § 1208 písm. f) ObčZ a v případě, že dotčená jednotka je zatížena, i souhlas oprávněné osoby z věcného práva (§ 1169 odst. 1 ObčZ). Dále ohlášení změny údajů o jednotce (ke stažení na www.cuzk.cz- formuláře) a listinu dokládající nový způsob užívání jednotky. Listiny je třeba předkládat v originále nebo úředně ověřené kopii.

    V překladu to znamení, že sepíšete smlouvu, ve které bude uvedeno, co se děje, kde, koho se to týká a že tím nevzniknou ostatním účastníkům žádné nové povinnosti ani práva. Tuto smlouvu necháte podepsat alespoň 50% sousedů. Pozor sousedé jsou všichni, co mají stejné číslo popisně, byť jiné orientační. U nás to znamenalo 3 bytové domy. V případě zájmu jsem ochotná přeposlat naši hotovou smlouvu, kterou stavební úřad přijal.

    Je třeba zažádat výbor SVJ o přidělení bodu "rekoulaudace" na program shromáždění a nechat o něm na shromáždění hlasovat. Potřebujete záznam z tohoto hlasování, kde bude jasně uvedeno, že byla rekolaudace odsouhlasena. Pokud je tento zápis pouze v elektronické podobě, potřebujete na něm opět podpis předsedy SVJ.